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Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung ist an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr. Somit haben Sie keinen Verkehrslärm und Kinder können ohne Gefahr vor dem Haus spielen. Jeder Eigentümer hat Anteile an Wald -/ Landwirtschaftsland.

Durch das eigene Quellwasser ist die Wasserversorgung für Heizung und Frischwasser gesichert.

 

Diese Wohnung ist ausserordentlich interessant für Familien die Natur und Ruhe lieben und Freude am eigenen Garten haben. Das Objekt wurde nach Baubiologischen Grundsätzen im Jahr 1991 umgebaut und saniert.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und muss nicht saniert werden.

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind im Dorf und zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt.

Im unteren Stock ist die Küche & Wohnzimmer mit einer Laube / Balkon wo Sie die Morgensonne geniessen können. Auf der gleichen Ebene ist noch ein grosses Schlafzimmer/ Büro und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer das Badezimmer und eine Galerie.

 

Der Keller ist im Untergeschoss.

Was gehört noch zur Wohnung? Ein eigener Gartenanteil von ca. 100 m2 und ein Sitzplatz von ca. 25 m2 welchen Sie ausschliesslich alleine nutzen dürfen. Hinzu kommt noch eine eigene Wasserversorgung / Quellwasser und Waldanteile welche Sie Anteilmässig mit den anderen Eigentümern besitzen.

 

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rorbas liegt im Bezirk Bülach.

Dank der guten Verkehrslage und der Nähe zum Flughafen und den Städten Winterthur, Bülach und Zürich City ist Rorbas ein beliebter und zugleich ein sehr ruhiger Wohnort.

In den letzten Jahren wurde der Steuerfuss reduziert.

 

Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Der nahe gelegene Wald und die Felder sind ein perfekter Ort für Freizeitsportler und Naturfreunde, einfach ein tolles Naherholungsgebiet.

 

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Informationen

Adresse: Weissenhaldenstrasse 13, 8427 Rorbas 
Objekt: Maisonett-Wohnung
Lage: ruhig & ländlich
Baujahr / Umbau: 1991 (Baubiologisch umgebaut)
Wohnfläche: ca. 152 m2
Nutzfläche : 177 m2
Badezimmer / WC: 2 Badezimmer
Schlafzimmer: 4
Balkon: 1 Balkon
Garage: 1 Aussenstellplatz
Garten: eigener Garten
Zustand: gepflegter Zustand
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 245

Verkaufspaufpreis:

CHF 680'000

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung

Telefon  043 433 55 36
Mobile   079 298 46 56
E-Mail    toni.lung@lungland.ch

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