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Objektbeschreibung

Schickes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück mit ca. 491 m² ist ideal für die junge Familie. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Moderne helle Räume bieten ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse,
Gäste-WC und Büro. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC.

 

Lagebeschreibung

Hohentengen am Hochrhein hat für die Größe der Gemeinde aufgrund der geografischen Lage zur Schweiz (direkter Grenzübergang) eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Nach Waldshut sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten.

 

Erklärung der Widerrufsbelehrung

Da sich diese Immobilie in Deutschland befindet und bei einem allfälligen Kauf eine Käuferprovision fällig ist, sind wir dazu verpflichtet, Sie in Bezug auf den Abschluss des Maklervertrages  auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hinzuweisen. Diesbe-züglich finden Sie nachfolgend eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher.

Damit wir Ihnen die Unterlagen und Informationen zum obengenannten Verkaufsobjekt vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zustellen können, benötigen wir vorab Ihre Bestätigung, dass wir den Maklervertrag sofort ausführen sollen.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma LUNG LAND vor Ende der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschliesslich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

 

 

Die Widerrufsbelehrung wurde mir ausgehändigt:

Ja                                Nein

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen:

Ja                                Nein

 

Name: ………………………….…              Vorname: ………………………………..

Strasse: …………………………..              PLZ / Ort: ………………………………..

Telefon: …………………………..               E-Mail: …………………………………..

Ort / Datum: ……………….……..              Unterschrift: ……………………………..

 

 

Widerrufbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, innert vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LUNG LNAD Immobilien, Badener Landstrasse 9a, CH-8197 Rafz, E-Mail: info@lungland.ch) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, dieses Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, dass jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschliesslich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu bezahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Besondere Hinweise 

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. LUNG LAND Immobilien, Badener Landstrasse 9a, CH-8197 Rafz,

e-mail: info@lungland.ch

Hiermit widerrufe (n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) bestellt am (*) erhalten am (*) Name des/ der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbrauchers(s), Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum (*) Unzutreffendes streichen.

 

Sonstiges

Datenschutzhinweise:

Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen.

Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter info@lungland.ch widerrufen.

 

Informationen

Adresse: 79801 Hohentengen-Stetten
Objekt: 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Keller
Baujahr: 2015
Heizung: Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Energioeverbrauch: 28.70 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse A+
Aussteldatum Energieausweis: 07.10.2021
Energieausweis gültig bis: 07.10.2031
Wohnfläche: ca. 140 m2
Schlafzimmer: 4
Carport: 1 Platz
Zustand: sehr gut
Bezug: nach Vereinbarung
Exposé: 290

 

Verkaufspreis:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
für Verkauf, Beratung und Besichtigungen

Toni Lung

Telefon  043 433 55 36
Mobile   079 298 46 56
E-Mail    toni.lung@lungland.ch

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