Immobilienbewertung im Zürcher Unterland

Für Eigentümer, Erben & Erbengemeinschaften, die den heutigen Marktwert ihrer Immobilie kennen möchten – als sichere Grundlage für Verkauf, Planung oder familiäre Entscheidungen.

Immobilie bewerten

Wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist

Die Bewertung einer Immobilie ist hilfreich, wenn Sie vor einer Entscheidung stehen und den Wert Ihrer Liegenschaft verlässlich einschätzen möchten.

Zum Beispiel, wenn:

ein Verkauf vorbereitet werden soll

eine Immobilie geerbt wurde

mehrere Erben eine gemeinsame Grundlage brauchen

ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück innerhalb der Familie geregelt werden soll

Sie wissen möchten, ob sich ein Verkauf aktuell lohnt

So entsteht eine fundierte Ausgangslage, bevor über Verkauf, Übernahme oder weitere Schritte entschieden wird.

Was bei der ImmobilienBewertung berücksichtigt wird

Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben der Lage spielen auch Zustand, Bauweise, Raumaufteilung und die aktuelle Nachfrage am Markt eine wichtige Rolle. Bei der Bewertung liegt der Fokus unter anderem auf:

Lage und Umgebung

Grundstück, Gebäude und Wohnfläche

Zustand und Unterhalt der Immobilie

Bauweise, Alter und Besonderheiten

Renovations- oder Sanierungsbedarf

vergleichbare Immobilien in der Region

aktuelle Marktsituation

Dabei geht es nicht um eine grobe Schätzung, sondern um eine sorgfältige Einordnung der Immobilie im heutigen Markt.

Persönlich vor Ort, statt reine Online-Bewertung

Eine Online-Bewertung kann eine grobe Richtung zeigen. Für eine verlässliche Schätzung braucht es jedoch den Blick auf die Immobilie selbst: Bauweise, Zustand, Lage und Besonderheiten.

Durch meine Erfahrung als Zimmermann und Immobilienvermarkter kann ich auch ältere Häuser, Fachwerkhäuser, Riegelhäuser oder Immobilien mit Renovationsbedarf fundiert beurteilen.

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Wer Ihre Immobilie bewertet

Ich bin Toni Lung, Immobilienvermarkter mit handwerklichem Hintergrund.

Durch meine frühere Tätigkeit als Zimmermann erkenne ich auch bauliche Besonderheiten, Sanierungsthemen und die Substanz älterer Häuser.

Bei der Bewertung nehme ich mir Zeit, um die Immobilie zu besichtigen, Ihre Fragen zu beantworten und eine verständliche Einordnung des Marktwerts zu erklären.

So läuft die Immobilienbewertung ab

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Erstgespräch

Besprechung Ihrer Situation, und den Grund der Bewertung

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Besichtigung vor Ort

Beurteilung der Immobilie und Sichtung relevanter Unterlagen

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Bewertung

Verständliche schriftliche Bewertung und Klärung offener Fragen

Immobilienbewertung in der Region

Ich bewerte Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Zürcher Unterland, Rafzerfeld und Zürcher Weinland – unter anderem in Bülach, Eglisau, Rafz, Wil, Hüntwangen, Wasterkingen, Buchberg, Rüdlingen, Andelfingen und Flaach.

Dabei fliesst auch die regionale Marktsituation in die Einschätzung ein.

Was Kundinnen und Kunden über die Zusammenarbeit sagen

Versierte Beratung, die praxisnah und sympathisch ist

Vielen Dank für die kompetente, praxisnahe und zuverlässige Beratung.

Wer einen versierten und sympathischen Dienstleister sucht, ist bei Lung Land Immobilien genau richtig.

U. S.

Kompetente Unterstützung mit Zeit für alle Beteiligten

Herr Lung hat uns beim Verkauf unserer Immobilie sehr gut beraten und unterstützt.

Wir haben ihn als kompetent, flexibel, motiviert und jederzeit hilfsbereit erlebt. Besonders geschätzt haben wir, dass er sich sowohl für uns als Verkäufer als auch für die Interessenten und deren Anliegen Zeit genommen hat.

Vielen Dank für die angenehme und engagierte Begleitung.

T. G. M.

Ein Makler, der Vertrauen schafft und spürbar entlastet

Wir wurden von Toni Lung beim Erwerb unserer Immobilie begleitet.

Die Zusammenarbeit war geprägt von grosser Professionalität, Zuverlässigkeit und Vertrauen. Es war sehr wohltuend zu wissen, dass er im Hintergrund alle Abläufe sorgfältig und perfekt organisiert hatte. Dadurch wurden wir vor Fehlern bewahrt und spürbar entlastet.

Durch meine mehr als 30-jährige Tätigkeit als Projektleiter im Hochbau hatte ich im Vorfeld bereits viele negative Erfahrungen mit Maklern gemacht. Toni Lung ist hier ein sehr positives Gegenbeispiel. Bei dieser Arbeitsweise bin ich überzeugt, dass er noch viele zufriedene Kundinnen und Kunden begleiten wird.

Wir können ihn uneingeschränkt empfehlen.

N. B.

Zusammen unterwegs – fair, persönlich und mit allem aus einer Hand

Wenn Toni Lung ein Haus verkauft, ist man gemeinsam unterwegs. Er fragt nach den Wünschen, hört genau hin und geht auf die Anliegen seiner Kunden ein.

Er handelt fair und weiss, dass ein Immobilienverkauf immer auch ein Geben und Nehmen ist. Uns hat er eine All-inclusive-Lösung angeboten – und diese auch zuverlässig umgesetzt.

Wir würden unsere Immobilie jederzeit wieder mit Toni Lung verkaufen.

R. K.

Reibungslose Abwicklung zu fairen Konditionen

Im Frühjahr 2022 einigten wir uns mit dem langjährigen Mieter unserer Eigentumswohnung darauf, dass er die Wohnung übernehmen wird. Auch über den Kaufpreis waren wir uns bald einig.

Toni Lung übernahm anschliessend die gesamte administrative Abwicklung inklusive der Notariatstermine zu unserer grossen Zufriedenheit und zu sehr vernünftigen Konditionen.

Empfohlen wurde uns Herr Lung damals durch Casafair, den Verband für umweltbewusste und faire Wohneigentümer.

M. M.

Ein sicherer Wert in allen Fragen rund um den Immobilienverkauf

Ob Kommunikation zwischen Käufer und Verkäufer, Abklärungen mit der Bank oder allgemeine Fragen rund um den Verkauf: Herr Lung war für uns stets ein sicherer Wert.

Wir waren äusserst zufrieden mit der Zusammenarbeit und können Lung Land Immobilien uneingeschränkt empfehlen.

J. G. E.

Eine Begleitung, die fachlich und menschlich überzeugt

Der Kontakt mit Lung Land Immobilien war sehr angenehm. Unser Anliegen wurde verstanden und wir fühlten uns gut und kompetent begleitet.

Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Lung Land Immobilien gerne weiter.

C. H.

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