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Mit diesen Tipps finden Sie die „Wunsch - Liegenschaft“

Immer wieder stellen wir in der Praxis fest, dass sich Kaufinteressenten zu wenig mit der Suche nach dem neuen Eigenheim auseinander setzen oder sich vorbereiten. 

Wir empfehlen Ihnen die unverzichtbaren Bedürfnisse festzulegen. Die Bedürfnisse haben erste Priorität und kommen vor den Wünschen.Erstellen Sie eine Liste mit 10 Punkten der Anforderungen an Ihr neues Eigenheim. Sitzen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Ihrem Partner / Partnerin zusammen und erstellen Sie eine Liste.

 

Beispiel einer Checkliste

  • Maximaler Kaufpreis inkl. Renovationen / Investitionen z. B. CHF 1‘200‘000.-
  • Ort; wo will man in Zukunft leben z. B. Stadt, urban oder auf dem Lande?
  • Haus-/ Wohnungstyp; (freistehend, Neubau, Altbau usw.) was ist wichtig?
  • Baustil; z. B. nicht älter als 1980 / Alter der Liegenschaft
  • Anzahl Zimmer z. B. 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Keller, 1 Doppelgarage (ohne Wohn-/ Esszimmer und Badezimmer)
  • Garten / pflegeleicht, gross oder klein?
  • Ausbaupotenzial, Stauraum, Heizungsart
  • Lage; nicht an einer stark befahrenen Hauptstrasse, zentral oder ausserhalb, wie ist die Verkehrsanschliessung (Autobahn, Bahn, Bus)
  • Aussicht; mindestens Weitsicht ins Grüne muss nicht See oder Bergsicht sein; sollte nicht nur Sicht auf die Hausmauer vom Nachbar sein.
  • ÖV Anschluss; in maximal 15 Gehminuten erreichbar sein und maximal 40 Minuten in die Stadt / Arbeitsplatz
  • Kinderfreundlich; Kindergarten, Schulen und Spielplatz in maximal 15 Gehminuten erreichbar und kein gefährlicher Schulweg
  • Einkaufsmöglichkeiten / Bank / Post / Freizeitangebote usw.
  • Gemeinde muss sympathisch sein, Steuerfuss, Arbeitsweg usw. sekundär wenn das Haus oder die Wohnung gut gefällt
  • Notizen:

Es ist wichtig, dass Sie Ihre persönliche Checkliste nach der Besichtigung durchgehen. Hat die Liegenschaft 7 oder 8 von 10 Ihrer „MUSS-PUNKTE“ erfüllt, sollten Sie den Kauf ernsthaft in Betracht ziehen.

Bei unserer täglichen Arbeit hören wir immer wieder diesen Satz „hätten wir doch das Haus oder die Wohnung XY vor 3 Monaten gekauft, diese Immobilie wäre genau die Richtige gewesen. Deswegen erstellen Sie eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Checkliste, damit Ihnen das ideale Eigenheim nicht entgeht.

 

Toni Lung

About the author

Toni Lung

Als gründer und Inhaber der Firma Lung Land gehe ich meinem Beruf mit voller Leidenschaft und Begeisterung nach.

Die tägliche Herausforderung, die Interessen von Verkäufer und Käufer zusammen zu fügen motivieren mich ständig neu.

Ich habe die Ausbildung zum eidg. dipl. Immobilienvermarkter durchlaufen und habe auch langjährige Erfahrung auf dem Bausektor als Zimmermann gesammelt.

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